📌 청약통장 납입 한도 변경! 10만 원 → 25만 원으로 증가

 

청약통장을 어떻게 활용하느냐에 따라 내 집 마련 기회가 달라질 수 있습니다.
2024년 11월부터 청약통장의 납입 인정 한도가 기존 10만 원에서 25만 원으로 늘어났습니다.
이 변화가 청약 전략에 어떤 영향을 미칠지, 어떻게 납입하는 것이 유리할지 알아보겠습니다! 🏡✨

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📚 목차

1. 청약통장 납입 한도 변경, 무엇이 달라졌나?
2. 공공분양 vs 민간분양, 어디에 유리할까?
3. 청약통장 납입 전략, 어떻게 할까?
4. 내 청약 점수 확인하기

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🔍 1. 청약통장 납입 한도 변경, 무엇이 달라졌나?

2024년 11월부터 청약통장 월 납입 인정 한도가 기존 10만 원에서 25만 원으로 확대되었습니다.
그동안 공공분양 청약을 위해서는 매달 10만 원씩 납입하는 것이 유리했지만, 이제는 매달 25만 원을 납입해야 더 높은 순위를 받을 수 있습니다.

✅ 한도 변경 배경

✔ 청약통장 가입자의 가구 소득 증가 반영
✔ 주택도시기금 확대를 위한 정책 변화
✔ 소득공제 한도 상향 (기존 240만 원 → 300만 원)

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🏡 2. 공공분양 vs 민간분양, 어디에 유리할까?

청약통장의 활용 방식은 공공분양과 민간분양에 따라 다릅니다.

✅ 공공분양을 노린다면?

• 40㎡ 이하 주택: 납입 횟수가 많을수록 유리
• 40㎡ 초과 주택: 저축 금액이 많을수록 유리
• 최소 24회 이상 납입 필수 (투기과열지구 기준, 1순위 자격 충족)
• 월 25만 원씩 납입하는 것이 가장 유리 🚀

💡 Tip!
공공분양을 노리는 경우, 빠르게 25만 원씩 납입하는 것이 당첨 확률을 높이는 전략입니다.

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✅ 민간분양을 노린다면?

• 월 납입 금액보다 예치금 충족 여부가 중요
• 서울 85㎡ 이하 기준 예치금 300만 원 필요
• 나중에 한 번에 납입 가능, 월 25만 원씩 납입할 필요 없음
• 청약 가점(무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간)이 더 중요

💡 Tip!
민간분양을 준비하는 경우, 무리하게 매달 25만 원을 납입할 필요 없이, 자금 계획에 맞춰 예치금을 맞추는 것이 더 효과적입니다.

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💰 3. 청약통장 납입 전략, 어떻게 할까?

청약 전략을 세울 때 어떤 유형의 분양을 노리는지가 중요합니다.

✅ 전략 1: 공공분양을 노린다면?

✔ 매달 25만 원을 꾸준히 납입
✔ 최소 24회 납입 필수 (2년 이상 유지)
✔ 청약통장 저축총액을 최대로 늘려 순위 확보

✅ 전략 2: 민간분양을 노린다면?

✔ 예치금 기준만 충족하면 됨 (서울 85㎡ 이하: 300만 원)
✔ 청약 가점이 더 중요하므로, 가점 관리 필수
✔ 무리하게 월 납입액을 높일 필요 없음

🚨 중요!

• 공공분양은 저축총액이 많을수록 유리
• 민간분양은 청약 가점이 가장 중요한 요소

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🔎 4. 내 청약 점수 확인하기

내 청약 점수가 몇 점인지 알고 싶다면?

✅ 청약 가점 주요 항목
✔ 무주택 기간 (최대 32점)
✔ 부양가족 수 (최대 35점)
✔ 청약통장 가입 기간 (최대 17점)

💡 Tip!
📌 무주택 기간이 길수록 점수 증가
📌 부양가족이 많을수록 점수 증가
📌 청약통장 가입 기간이 길수록 유리

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📌 결론 및 요약

✔ 공공분양 청약 준비자는 월 25만 원 납입 필수!
✔ 민간분양 청약 준비자는 예치금 기준만 충족하면 됨
✔ 소득공제 한도도 240만 원 → 300만 원으로 증가
✔ 자신의 청약 전략에 맞춰 납입 금액을 조절하는 것이 중요!

🚀 Tip:
청약통장은 가입 기간이 길수록 유리하므로, 일찍 가입해 유지하는 것이 가장 중요한 전략입니다.

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💬 여러분의 생각은?
청약통장 납입 한도 변경이 여러분의 청약 전략에 어떤 영향을 미칠까요?
댓글로 공유해 주세요! 😊