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오피스텔 투자는 매력적인 수익을 기대할 수 있지만, 아파트와 다른 점이 많아 신중한 접근이 필요합니다.오늘은 오피스텔의 개념, 장단점, 세금 문제, 최신 정책 변화까지 투자 전 반드시 알아야 할 사항을 정리해보겠습니다! 🚀📚 목차오피스텔이란? 아파트와의 차이점오피스텔 세금, 아파트와 다를까?오피스텔 투자, 장점 vs 단점최신 정책 변화, 2024년부터 달라지는 점결론 및 투자 시 유의할 점🏢 1. 오피스텔이란? 아파트와의 차이점 오피스텔은 오피스(업무 공간) + 호텔(주거 공간)을 결합한 개념입니다.법적으로 주택이 아니며, 상업지역에서도 건설이 가능하다는 차이점이 있습니다.📌 오피스텔과 아파트의 주요 차이점구분오피스텔아파트건축 용도업무시설 (준주택)공동주택건설 가능 지역상업지역 가능주거지역만 가능..

아파트를 선택할 때 입지, 평수, 가격만큼 중요한 것이 아파트 구조입니다.같은 단지 내에서도 구조에 따라 가격 차이가 발생할 수 있습니다.오늘은 아파트 구조의 종류와 장단점을 자세히 살펴보겠습니다! 🏡✨📚 목차외부 형태: 판상형 vs 타워형현관 구조: 계단식 vs 복도식내부 구조: 2~4베이 차이점나에게 맞는 아파트 구조는?🏗 1. 외부 형태: 판상형 vs 타워형아파트 외부 형태는 크게 판상형과 타워형으로 나뉩니다.✅ 판상형 아파트✔ 성냥갑 형태로 일렬로 배치✔ 대부분 남향 배치로 일조량 확보✔ 앞뒤 창이 있어 통풍 & 환기에 유리✔ 건축비 & 관리비 절감 (비교적 저렴한 가격)🚨 단점:조망권이 제한될 가능성 (앞뒤로 동이 배치됨)베란다 및 거실이 다른 집에서 보일 가능성✅ 타워형 아파트✔ Y자형..

부동산을 거래하거나 보유하는 경우 다양한 세금이 부과됩니다.이번 포스트에서는 부동산 관련 필수 세금 4가지를 쉽고 정확하게 정리해보겠습니다! 🏠💰📚 목차집을 살 때: 취득세집을 보유할 때: 재산세 & 종합부동산세집을 팔 때: 양도소득세부동산 세금 줄이는 방법🔍 1. 집을 살 때: 취득세 취득세는 부동산을 소유하는 대가로 내는 세금입니다.구매뿐만 아니라 상속, 증여 등으로 소유하게 되어도 납부해야 합니다.📌 취득세율1~3% (부동산 가격에 따라 차등 부과)85㎡ 초과 주택: 농어촌특별세 0.2% 추가다주택자 (조정대상지역 내): 최대 12% 중과세 적용 🚨💡 취득세 줄이는 방법✔ 생애 첫 주택 구입: 최대 200만 원 감면 (12억 원 이하 주택 대상)✔ 출산 가구 지원: 2024~2025년 ..

부동산 시장에서 분양권 전매는 수익을 올릴 수 있는 기회이자, 잘못하면 큰 손실을 볼 수 있는 거래입니다.이번 포스트에서는 분양권 전매의 개념, 절차, 주의사항 등을 자세히 알아보겠습니다. 🏠💰📚 목차분양권 전매란?분양권 전매 과정전매 제한 및 법적 규제분양권 전매 시 유의할 점결론 및 요약🔍 1. 분양권 전매란?분양권 전매는 청약을 통해 당첨된 아파트 분양권을 다른 사람에게 되파는 것을 의미합니다.우리나라의 선분양 제도 덕분에 아직 건설이 완료되지 않은 아파트를 미리 청약하고, 이후 분양권을 사고팔 수 있습니다.📖 부동산 용어 정리✔ 플피(+) : 플러스 프리미엄, 즉 분양권을 웃돈을 받고 판매✔ 마피(-) : 마이너스 프리미엄, 손해를 감수하고 분양권을 판매✔ 무피(0) : 추가 비용 없이 ..